อสังหาริมทรัพย์ชั้นดี: กลุ่มที่ 3.คอนโดมิเนียม / อพาร์ทเม้นท์ ให้ผลตอบแทนดี คุ้มค่าการลงทุน

กลุ่มที่ 3.คอนโดมิเนียม / อพาร์ทเม้นท์

รายการที่ 1 ขายกิจการอพาร์ทเม้นท์ ผลตอบแทน10.43% ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ บางนา (ABAC Bangna)

ขายกิจการอพาร์ทเม้นท์ ผลตอบแทน10.43% ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ บางนา (ABAC Bangna) อาคารที่พักอาศัย2ไร่ 8ชั้น4,426 ตร.เมตร 138ห้อง ต.บางบ่อ อ.บางบ่อ จ.สุมทรปราการ 10560 มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง ลิฟ 2 ตัว สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบเหมือนโรงแรม ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาในมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ บางนา ถ้า เปิดเป็นโรงแรมรายวันลูกค้าทัวร์ จะมีรายได้เฉลี่ยเดือนละ 3,000,0000บาท หักค่าใช้จ่าย 500,000บาท คงเหลือรายได้สุทธิ เดือนละ 2,500,000บาท ปีละ30,000,000บาท จากราคาขาย 138,000,000บาท สามารถคืนทุนได้ภายใน 5ปี!!!

ที่มาของรายได้สุทธิ:

1.ที่พักอาศัย 7ชั้น 130ห้อง (ห้องเล็ก 27ตร.เมตร ห้องกลาง 32ตร.เมตร ห้องใหญ่ 54ตร.เมตร) = 1,150,500บาท

2.สำนักงานร้านค้า ชั้นล่างรวม 8ห้อง = 188,000บาท

รวมรายได้ 1,338,500 หักค่าใช้จ่าย 138,500 แล้วคงเหลือรายได้สุทธิ เดือนละ 1,200,000บาท ปีละ 14,400,000บาท คิดเป็นผลตอบแทนปีละ 10.43%

**ให้เช่าเป็นโรงแรมรับลูกค้าทัวร์ ระยะยาว 3-5ปี จะมีรายได้เฉลี่ยเดือนละ 3,000,0000บาท หักค่าใช้จ่าย 500,000บาท หักค่าเช่าจ่ายคืนเจ้าของ 1,200,0000บาท คงเหลือรายได้สุทธิ เดือนละ 1,300,000บาท ปีละ15,600,000บาท โดยจ่ายค่าเสียโอกาส(onetime charge) 5%ของราคาขายต่อปี ใช้เวลาประมาณ2ปีจะเริ่มมีกำไรต่อเนื่องจนครบสัญญา:

เสนอขาย........................................145,000,000 บาท (งดนายหน้า)

เสนอให้เช่าเดือนละ.............................1,200,000 บาท (งดนายหน้า)

1. เช่าระยะยาว 3ปี จ่ายค่าเสียโอกาส(onetime charge) 5%ของราคาขายต่อปี=20,700,000บาท ใช้เวลา1.33ปีจะเริ่มมีกำไรต่อเนื่องจนครบสัญญา=26,100,000บาท!!!

2. เช่าระยะยาว 5ปี จ่ายค่าเสียโอกาส(onetime charge) 5%ของราคาขายต่อปี=34,500,000บาท ใช้เวลา2.22ปีจะเริ่มมีกำไรต่อเนื่องจนครบสัญญา=43,500,000บาท!!!

ติดต่อ คุณพงศ์ไชย 095-2387952 / 02-0441519 / triplea_pon@hotmail.com / Line ID: pong.aaa /
Inbox Fb Page: https://goo.gl/3YWnUv

สนใจทรัพย์นี้ คลิกที่นี่

รายการที่ 2 ขายกิจการอพาร์ทเมนท์ผลตอบแทน11.95%ใกล้เดอะมอลล์งามวงศ์วาน

ขายกิจการอพาร์ทเมนท์ผลตอบแทน11.95%ใกล้เดอะมอลล์งามวงศ์วาน อาคารที่พัก6ชั้น78ห้อง200ตารางวา แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพ 10210 อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ ใกล้เดอะมอลล์งามวงศ์วาน ซอยชินเขต1 สามารถเดินทางไป ม.ธุรกิจบัณฑิต คลองประปา ถนนประชาชื่น ,ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนทำงานทั่วไป (ยังไม่ได้เจาะตลาดนักศึกษา......) เป็นอาคารที่พัก 200 ตารางวา 6 ชั้น / ชั้นละ 13 ห้อง (ห้องเล็ก12+ห้องใหญ่1) / ลิฟฟ์1ตัว ขั้นล่างเป็นสำนักงานและลาดจอดรถ

เก็บค่าเช่ารายวัน ชั้น4-6 และเก็บรายเดือน ชั้น1-3 แบ่งเป็นรายได้ดังนี้:

-ห้องใหญ่ 3ห้อง ค่าเช่ารายเดือน 4,000บาท x12เดือน=144,000บาท

-ห้องเล็ก 12ห้องx3ชั้น ค่าเช่ารายเดือน 3,500บาทx12เดือน=1,512,000บาท

-ห้องใหญ่ 3ห้อง ค่าเช่ารายวัน 650บาท x270วัน=526,500บาท

-ห้องเล็ก 12ห้องx3ชั้น ค่าเช่ารายวัน 550บาทx270วัน=5,344,600บาท

***รวมรายได้ไม่หักค่าใช้จ่าย 7,527,100บาทต่อปี***

***เสนอขาย 63,000,000 บาท ผลตอบแทนการจากากรลงทุน ปีละ 11.95%***

เสนอขาย........................................63,000,000 บาท (งดนายหน้า)

ติดต่อ คุณพงศ์ไชย 095-2387952 / 02-0441519 / triplea_pon@hotmail.com / Line ID: pong.aaa /
Inbox Fb Page: https://goo.gl/3YWnUv

สนใจทรัพย์นี้ คลิกที่นี่

รายการที่ 3 ขายกิจการโรงแรม(โฮเทล) 24 ห้อง ผลตอบแทน12.86% ตรงข้ามบิ๊กซี พัทยาใต้

ขายกิจการโรงแรม(โฮเทล) 24 ห้อง ผลตอบแทน12.86% ตรงข้ามบิ๊กซี พัทยาใต้ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150

ตั้งอยู่บนถนนที่เงียบสงบในพัทยาใต้ ให้บริการที่พักราคาประหยัดพร้อมทีวีจอแบน อยู่ตรงข้ามบิ๊กซีซูเปอร์มาร์เก็ต พัทยาใต้ โดยโรงแรมยังให้บริการที่จอดรถฟรี และอินเทอร์เน็ตไร้สาย (Wi-Fi) ฟรี โฮเทล : 24 ห้อง ห่างจากถนนคนเดินที่มีชื่อเสียงและหาดพัทยาที่มีชีวิตชีวา 2.5 กม. สนามบินที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสนามบินสุวรรณภูมิในกรุงเทพฯ ซึ่งใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ประมาณ 1 ชั่วโมง 30 นาที ห้องพักปรับอากาศ ติดตั้งตู้เซฟ เคเบิลทีวี และมีห้องน้ำในตัวพร้อมฝักบัวน้ำอุ่น ห้องพักบางห้องมีระเบียงส่วนตัว ให้บริการรับฝากสัมภาระ รวมถึงบริการโทรสารและถ่ายเอกสาร นอกจากนี้ยังมีบริการรูมเซอร์วิส Amount for period of stay (1 room, 1 nights) : 543 ฿+103 ฿ (tax) = 646 ฿

*** รายได้หักค่าใช้จ่ายเฉลี่ยเดือนละ 300,000 บาท ปีละ 3,600,000 บาท ***

***เสนอขาย 28,000,000 บาท ผลตอบแทนการจากากรลงทุน ปีละ 12.86%***

เสนอขาย........................................28,000,000 บาท (งดนายหน้า)

ติดต่อ คุณพงศ์ไชย 095-2387952 / 02-0441519 / triplea_pon@hotmail.com / Line ID: pong.aaa /
Inbox Fb Page: https://goo.gl/3YWnUv

สนใจทรัพย์นี้ คลิกที่นี่

รายการที่ 4 ขายคอนโด ศุภาลัยปาร์ค อโศก-รัชดา ชั้น18 ห้อง ES18xx ขนาด1ห้องนอน 49.21 ตร.ม. Supalai Park Asoke-Ratchada

#ขายคอนโด ศุภาลัยปาร์ค อโศก-รัชดา ชั้น18 ห้อง ES18xx ขนาด1ห้องนอน 49.21 ตร.ม. Supalai Park Asoke-Ratchada แขวงดินแดง เขตดินแดง ทิศใต้ วิวสระน้ำ เป็นวิวที่ดีที่สุดของโครงการและไม่มีตึกบัง- เสียงรถไม่ดังเข้าห้อง

• แอร์ 12,000 BTU จำนวน 2 ตัว

• เครื่องทำน้ำอุ่น

• ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย

• เฟอร์นิเจอร์ครัว ห้องนอน ห้องรับแขก ครบ

• อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า ครบ

สถานที่ใกล้เคียง :

• Lotus พระราม 9 (233ม.) Central พระราม 9

• รถไฟฟ้า MRT- สถานีพระราม 9 (309ม.) และ สถานีเพชรบุรี (745ม.)

• ทางด่วนด่านอโศก (519ม.)

• Airport Rail Link- สถานีมักกะสัน (611ม.)

• โรงพยาบาลพระราม9 (786ม.)

ความสะดวกสบาย